環境と技術をデザインする３つのコンセプト｜コスト

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コストコントロール手法

様々なコスト

コストには、大きくイニシャルコストとランニングコストがあります。工事費用ということではイニシャルコストに注目しがちですが、竣工後からずっと発生し続けるランニングコストにも注目すべきでしょう。また、イニシャルコストについては各種製品を製造するためのCO2排出量、ランニングコストについては光熱費のためのCO2排出量も重要です。建築設計・構造設計・設備設計の３部門が知恵を出し合い、ローコスト且つ地球にやさしい建物をご提案します。この場では特に住宅という用途について、そのポイントをご提示します。

光熱費比較表

夏は涼しく、冬は暖かい形を探る 同じ大きさの住宅で、同じ断熱性能の外壁やサッシュを使用していても、その形状と開口部の位置や大きさによって、熱負荷が大きく変わります。どんな空気調和設備（エアコンなど）を使って光熱費を抑えるかを検討する前に、シミュレーションにより、夏の遮光と冬の日光の採り入れ方や中間期の外気の採り入れ方を検討するなど、まず建築的な手法が重要になります。

次は断熱性

建築的な手法で光熱費を抑える工夫を施した次に、断熱性の確認です。今や建築的な手法だけに頼って住まうことのできる場所は限られています。なんらかの冷暖房が必要な場合、いかにして高効率な運転をするかが大切。そのためには断熱性能の確保が有効です。また、外壁にしても開口部にしても、後から断熱性能をアップさせるというのは大変ですから、イニシャルコストとしてしっかり見込むべきだと考えています。

住宅設備は更新するもの

キッチン・浴室・トイレ・エアコン・換気扇・給湯機などの住宅設備機器や給排水配管などは、一生モノではありません。必ず定期的なメンテナンスが必要ですし、のちのち更新する時期がきます。また、住宅設備機器はメーカー各社がより性能のよいものを次々に開発していきますから、無駄にイニシャルコストをかけすぎないようにし、容易に更新できる準備が大切だと考えています。